Микрорайон деревни


Дербишева


Земельные участки под ИЖС находятся в южной части деревни Дербишева, между двух озер.

Социальная инфраструктура

Газ

Электричество

(15 кВт на участок)

Прописка

Широкие дороги

Использование материнского капитала на строительство

30 мин
ОТ ЧЕЛЯБИНСКА
ПРОПИСКА
40%
УЧАСТКОВ ПРОДАНО
Оцените наши преимущества

Генеральный план деревни Дербишева
Уютное место на природе

{{getState(current_section.state)}}

{{current_section.street}}, {{current_section.number}}

Площадь: {{prettyThousands(current_section.square)}} м2

{{current_section.details}}

Земельные участки в Челябинске под ИЖС - легально, доступно, выгодно

Земельные участки ИЖС - одно из предложений компании «Добрыня», пользующихся максимальным спросом в Челябинске и других городах Уральского региона. Земельные участки под жилой дом традиционно считаются наиболее рациональными методами вложения средств, не подверженными инфляции и сохраняющими свою ценность даже в периоды экономической нестабильности.

Что такое земельный участок для индивидуального жилищного строительства

Земельные участки под строительство дома входят в категорию ИЖС. Земельный участок под ИЖС представляет собой точно определенную и строго ограниченную площадь земли, имеющую разрешение для возведения на ней объектов жилья. Земельный участок под строительство жилого дома может быть выделен только при соблюдении определенных условий:

  • в постройке не может проживать более одной семьи;
  • постройка не может иметь более 3 этажей;
  • постройка должна представлять собой отдельный жилой объект, т.е. продажа участков под ИЖС в Челябинске осуществляется по принципу: «один участок - одна постройка».

Земля в Челябинске под ИЖС означает возможность получения официальной прописки. Во многих случаях купить земельный участок под ИЖС можно с практически бесплатным проведением всех необходимых технических коммуникаций - это служит компенсацией более высокой цены на землю этой категории, чем на участки в садоводческих и дачных кооперативах.

Плюсы и минусы решения купить участок под ИЖС

Основными преимуществами решения купить земельный участок под строительство эксперты компании «Добрыня» считают:

  • возможность регистрации и официальной прописки в доме;
  • постоянное благоустройство земли под ИЖС по специальной программе Правительства РФ - развитие инфраструктуры, организация освещения в ночное время, прокладка дорог и т.п.;
  • экономию на прокладке коммуникаций - стоимость газо- и электроснабжения входит в сумму государственной пошлины.

Единственными недостатками решения купить землю под ИЖС является более высокая цена на участки и несколько увеличенная ставка налогов. Но как показывает практика, эти «минусы» являются «относительными»: первоначальные вложения быстро окупаются и купить участок под строительство дома в конечном счете оказывается значительно выгоднее, чем пытаться сэкономить на единовременных расходах.

Рекомендации специалистов

Принимая решение о выборе и приобретении участка под ИЖС, эксперты компании «Добрыня» рекомендуют учитывать, что:

  • проект дома должен быть разработан лицензированной организацией и представлен в контролирующие органы для согласования;
  • в доме не допускается присутствие нескольких отдельных квартир;
  • совокупная площадь постройки должна быть менее 1 500 м2.

Специалисты советуют обратить внимание на:

  • удаленность участка от инфраструктуры;
  • транспортную доступность участка;
  • геометрическую форму участка, определяющую возможность и комфорт застройки и эксплуатации дома;
  • особенности почвы, влияющие на требования к типу фундамента здания.
Записаться на экскурсию
Отправьте запрос
Имя (*):
Телефон (*):
Время для звонка:
Звездочкой (*) отмечены поля, обязательные для заполнения.
Адрес
Челябинская область, Аргаяшский район, д. Дербишева, ул. Набережная 63A.
Контакты отдела продаж
e-mail: zlata2017@yandex.ru
Тел: 8 (351) 270-20-58
Строительство домов
e-mail: zlata2017@yandex.ru
Тел: 8 (351) 270-04-60
Яндекс.Метрика Продвижение сайтов